Wer die richtige Immobilie für sich an der Ostsee finden möchte, sollte zunächst einmal genau überlegen, welche Kriterien die Immobilie erfüllen soll. Von der Wohnung über das Haus bis zur Villa an der Ostsee ist grundsätzlich alles umsetzbar. Die Frage, was für eine Immobilie es sein soll, entscheidet ausschließlich der Kunde – nicht zuletzt mit seinem Budget für den Immobilienkauf.
Welche Immobilie möchte ich erwerben?
Um die Frage zu klären, welche Immobilie an der Ostsee es sein soll, ist es sinnvoll, zunächst einmal den Verwendungszweck festzustellen. Soll die Immobilie der Eigennutzung dienen und nur für zwei Personen gedacht sein, sollen mehrere Personen regelmäßig in der Immobilie ihren Ferienaufenthalt an der Ostsee erleben oder steht sogar die Überlegung im Raum, die Immobilie in Zeiten der Abwesenheit zu vermieten? All diese Fragen gilt es im Vorfeld zu klären. Wer sich für die Vermietung der Immobilie entscheidet, hat bei der Finanzierung natürlich Vorteile, denn Mieteinnahmen von Urlaubern können in die Tilgung des Immobiliendarlehens investiert werden.
Soll die Immobilie vermietet werden?
Wenn eine Vermietung der Immobilie innerhalb der Urlaubssaison angedacht ist, sollte man im Hinblick auf die Auswahl des Objektes mit den Augen des Urlaubers investieren. Strand und Meerblick machen den Immobilienkauf teurer – das Objekt für die Vermietung an Feriengäste aber auch sehr viel attraktiver. Und so kann eine hochwertige Immobilie in gehobener Ausstattung und mit optimaler Lage auch deutlich mehr Mieteinnahmen liefern, was wiederum die Finanzierung erleichtert.
Die Immobilie für den Altersruhestand?
Nicht selten entscheiden sich Menschen im beruflichen Ruhestand, in eine Immobilie in attraktiver landschaftlicher Umgebung umzuziehen. Wer dies plant, sollte aber neben einer angenehmen Umgebung auch darauf achten, ob eine angemessene Infrastruktur gegeben ist und so die alltäglichen Erledigungen auch im fortgeschrittenen Alter problemlos realisiert werden können. Ob es dann letztendlich eine Villa an der Ostsee, ein Reihenhaus oder ob eine überschaubare Wohnung in einer Kleinstadt wird, hängt nicht zuletzt auch von den finanziellen Möglichkeiten ab. Auch Steuern und Nebenkosten variieren je nach Immobiliengröße.
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